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房主电話里骗我说要我在合同有效期以前搬新家他就亏本帮我,可是我房屋租好啦他就躲进家乡来到,如今新租的房屋空着,很急该怎么办

房主电話里骗我说要我在合同有效期以前搬新家他就亏本帮我,可是我房屋租好啦他就躲进家乡来到,如今新租的房屋空着,很急该怎么办

wl5791dtqu 西藏-日喀则 2020-02-14 18:19:55 民事相关 合同纠纷
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  • 日喀则法律问答顾问
    日喀则法律问答顾问
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    未经出租人同意的房屋转租合同是否有效? 在没有其他无效原因存在的情况下,未经出租人同意的房屋转租合同有效。 租赁合同属 于确立债权、债务关系的合同,而不是以产生物权变动效果为目的的合同。huobo.com_【官方首页】-火博体育出租人对租赁物是否享有所有权、处分权,不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用,承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有,并不构成对租赁物的 处分。《合同法》第二百二十四条第二款规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。可见,对于承租人未经出租人同意转租的,合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同,而非宣告转租合同无效。

    2020-02-14 18:26:26
  • 拉萨法律问答顾问
    拉萨法律问答顾问
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    首先,要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳,没有明确的,由物业承租人缴纳。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定: 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费,物业服务企业请求业主承担连带责任的,人民法院应予支持。huobo.com_【官方首页】-火博体育 综上所述,《租房合同》若无写明谁来缴纳管理费,承租人应该缴纳物业管理费,承租人不按时缴纳物业管理费的,业主承担连带责任。

    2020-02-14 18:40:31
  • 山南法律问答顾问
    山南法律问答顾问
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    与房东定立合同后租客遇到拆迁,如何有效维权 1、可以选择解除租赁协议,获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时,如果承租人与房屋产权人达成协议,解除租赁合同的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,不再给予承租人补偿。 2、如果不解除租赁协议,在产权置换的情况下,可以重新订立租赁合同。

    2020-02-14 18:55:30
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