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我想延长贷款。需要办理抵押品变更手续吗

61棋牌_[官网入口]我想延长贷款。需要办理抵押品变更手续吗

wl9674kyzv 辽宁-丹东 2020-01-24 22:26:33 民事相关 债务债权
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  • 丹东法律问答顾问
    丹东法律问答顾问
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    贷款展期的规定和处理 首先简单的了解俄一下贷款时间 保证贷款的申请展期,还应出具贷款保证人同意展期并继续担保的书面证明。贷款展期不得低于原贷款条件。61棋牌_[官网入口]短期贷款展期不得超过原贷款期限;中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半;长期贷款展期最长不得超过3年。客户未申请展期或申请展期未得到批准,其贷款从到期日次日起,转入逾期贷款账户。个人贷款的展期时间银监会在2010年2月发布的《个人贷款管理暂行办法》中规定:一年以内(含)的个人贷款,展期期限累计不得超过原贷款期限;一年以上的个人贷款,展期期限累计与原贷款期限相加,不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。 贷款展期的规定和处理泉州潜水排污泵 贷款是否展期由贷款人决定。申请保证贷款有抵押贷款、质押贷款展期的,还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意书面证明。61棋牌_[官网入口]已有约定的,按照约定执行。61棋牌_[官网入口] 短期贷款(期限在一年以内,含一年)展期期限累计不得超过原贷款期限;中期贷款(一年以上,五年以下,含五年)展期期限累计不得超过原贷款期限的一半;长期贷款(五年以上)展期期限累计不得超过三年。国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请未获批准的,其贷款从到期日次日起,转入逾期贷款账户。

    2020-01-24 22:32:19
  • 本溪法律问答顾问
    本溪法律问答顾问
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    房产抵押变更手续所需要的文件如下:抵押权人和受转让的第三人办理抵押权变更登记时应提交以下各项文件、资料:1.抵押权人原持有的房地产他项权利执照;2.抵押权入和受转让第三人的身份证明;3.原抵押合同; 4.债权及抵押权转让合同;5.市国土房管局规定的其他文件。补充说明? 1.《他项权利执照》遗失,抵押权人应向登记行政主管部门书面报失,并在有关报纸上声明作废,登记行政主管部门于登报声明30日后,补发《他项权利执照》。61棋牌_[官网入口] 2.抵押权人办理抵押登记,取得《他项权利执照》后,不得扣押抵押人的房地产权证。

    2020-01-24 22:46:35
  • 鞍山法律问答顾问
    鞍山法律问答顾问
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    下列情形可以申请进行房屋贷款抵押变更手续:
    (一)主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的,包括:
    1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更;
    2、变更抵押物(含部分变更);
    3、抵押物坐落的街道、门牌号变更;
    4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更;
    5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的;
    61棋牌_[官网入口]6、担保范围变更。
    (二)同一房地产上存在多个抵押权时,抵押权顺位变更的;
    (三)在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的,在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的;
    (四)最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的;
    61棋牌_[官网入口](五)将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围内的。
    (二)申请材料
    1、登记申请书(原件);
    2、身份证明(复印件);
    3、抵押权证书或者抵押登记证明(原件);
    4、抵押人、抵押权人变更抵押权的书面协议(原件)。
    因前条第(一)款1、2项申请变更登记的,可不提交第4项材料;
    最高额抵押权变更,还应当提交债权尚未确定的证明(原件);
    同一房地产上设立多个抵押权的,因被担保债权数额增加、担保范围变更、抵押权顺位变更、最高额抵押担保债权确定的期间变更、最高额抵押权设立后将之前债权转入最高额担保债权范围的,还应当提交其他抵押权人的书面同意证明(原件)。

    2020-01-24 22:57:39
  • 辽阳法律问答顾问
    辽阳法律问答顾问
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    61棋牌_[官网入口]在司法实践中,对利息的计算要注意以下几点: 1、无息推定 无息推定就是对当事人在借款合同中对利息没有约定或约定不明确的,应当推定确认借款人不必向贷款人支付借款利息。 在合同法施行以前,基于保护贷款人的利益,都是按照银行同期利率计算利息。但是合同法对此作了根本性改变,按照诚实信用原则,当事人对利息没有做未约定的,不计算利息。 2、合理利率 所谓合理利率,主要是依据合同法第211条关于自然人之间借款利率的规定“不得违反国家有关限制借款利率的规定”。61棋牌_[官网入口] 按照这些要求,在司法实践中适用其第211条规定确认当事人之间关于借款利率的约定时,因当前我国法律和行政法规尚没有关于限制民间借贷利率的具体确定,仍应当按照最高人民法院上述司法解释的规定予以认定和处理。最高不得超过银行同期贷款利率的四倍,对超出的部分不予保护。

    2020-01-24 23:10:06
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